Dostatek prostoru, klidná lokalita, občanská vybavenost, přírodní rezervace v blízkosti..
Je to i Vaše představa bydlení?

Poloha tohoto krásně světlého bytu, který nabízíme ve výhradním zastoupení majitele, Vám vše umožní.

Bytová jednotka se nachází v okrajové části Prahy 6 Ruzyně na ulici Šmolíkova v lokalitě nazývané Na Dědině ve 4.NP (ze 4.NP). Díky své poloze v posledním patře domu máte zajištěno naprosté soukromí a klid.

Bytová jednotka je v původním stavu určená ke kompletní rekonstrukci. Aktuálně je nemovitost zcela prázdná a vyklizená, připravená k okamžitým úpravám dle vlastních preferencí nových majitelů.

Dispozice bytu 3 + 1 s podlahovou plochou 81 m² včetně lodžie je vskutku velikost prostorného bytu.
Nejen dostatek místa, ale i praktičnost bytu je jeho velkým plusem – z nadstandardně velké vstupní chodby můžete vstoupit do jednotlivých pokojů samostatně, včetně kuchyně. Obývací pokoj je přístupný, jak ze vstupní chodby, tak i z kuchyně.
Balkón je příjemným zpestřením obývacího pokoje a je otočený do klidného vnitrobloku.

Pokojík i ložnice jsou tak akorát velké pro pohodlné bydlení.

Lámat hlavu s uložením věcí si také nemusíte – velkou předností tohoto bytu je samostatná místnost, která může sloužit jako prostorná komora nebo šatna pro uložení všech potřebných věcí přímo v bytě.
Součástí bytové jednotky jsou i další 2 úložné prostory mimo byt – 2 sklepy s celkovou výměrou 3,34 m². Jeden je umístěn přímo na patře, druhý se nachází v suterénu domu.

Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází prošel rekonstrukcí – je zateplený, jsou vyměněná okna za plastová, jsou instalované nové vchodové dveře, nové poštovní schránky.

Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 7.200,- včetně platby do fondu oprav.

Velkou výhodou je poloha bytu mimo hlavní silniční tahy a přesto s dostatečným občanským vybavením, základní a mateřskou školou, sportovišti a dětskými hřišti na dosah a skvělým dopravním napojením jak do centra, tak na letiště Václava Havla.
Milovníci turistiky mohou využít k nesčetným vycházkám a vyjížďkám nedaleký malebný přírodní park Divoká Šárka, který je od bytu vzdálen pouze 7 min autem.

Nemovitost je volná ihned.
Energetický štítek nebyl dodán, proto je uváděná třída G.

Zaujal Vás tento byt tak jako mne? Opravdu má své kouzlo.. Přijďte se sami přesvědčit.