Klidná lokalita, vlastní garážové stání, velkorysá terasa, krásný výhled, sklep a útulný prostor 3+kk – přesně tak by se dal ve zkratce definovat byt, který máme nově v exkluzivní nabídce!
Mladá obec, nadstandardní občanské vybavení, jižní sluníčko – takový je krátký popis Jihomoravské obce Zastávka u Brna cca 30 km jižně od Brna.

Tento na jih orientovaný byt o disp. 3+kk se nachází v 1.NP cihlového domu. Celkem jsou v bytovém domě 4 NP a 14 bytových jednotek.
Celková výměra bytu je 54,1 m2. Stávající dispozice bytu 3+kk vznikla z původní dispozice 2+kk, kdy předchozí majitel přepažil pokoj příčkou a vytvořil tak menší ložnici s dostatečným ložným prostorem i soukromím.
Díky jižní orientaci všech oken, je tento byt skutečně krásně světlý a působí velmi vzdušným dojmem.
Bytová jednotka je vkusně vybavena vestavným nábytkem na míru – vstupní chodba disponuje zrcadlovou vestavnou skříní s velkým úložným prostorem a dalšími menšími skříňkami po obvodu, v ložnici je na míru pokoji vyrobená manželská postel se schůdky a úložným prostorem, v pokojíku postel s komodami, psacím stolem a šatní skříní, v obývacím pokoji vestavná knihovna.
Dominantou kuchyňského koutu je krásná kuchyňská linka se spotřebiči značky Siemens – indukční varná deska, lednička, myčka, mikrovlná trouba. Nemovitost je prodávána včetně tohoto vybavení na míru.

Nespornou výhodou tohoto bytu je velkorysá terasa s výměrou 89,3 m2, kde můžete dle libosti realizovat nejen venkovní posezení a dopřát si tak ranní kávu na terase, nebo zde můžete strávit příjemné odpolední chvilky při opalování, stejně tak i realizovat záhonky pro pěstování, trávník či dětskou herní plochu.

Ke komfortu moderního bydlení bezesporu patří i vlastní parkovací místo ve společné garáži v suterénu domu (20 m2). V prostorách suterénu se nachází i sklep náležící k bytu (4 m2). Dále je možné využívat i společné kočárkárny v domě.
Na podlahách je ve všech obytných místnostech plovoucí podlaha, v koupelně a WC je dlažba. V koupelně je umístěný plynový kondenzační kotel, který slouží, jak pro ohřev vody, tak i pro vytápění.
Celkové měsíční náklady na provoz bytu pro 3 člennou rodinu jsou cca 5.100,- Kč.

Stávající majitelé mají na nemovitosti hypoteční úvěr u ČS se sazbou 2,09% s fixací do 07/2026, kdy je možné tento úvěr novými majiteli za stávajících výhodných podmínek převzít. Bližší informace k tomuto Vám ráda poskytnu osobně na prohlídce.

Byt se nachází v klidné části obce Zastávka. Obec se pyšní velmi dobrou dopravní dostupností do Brna – autem jste zde asi za 30 minut. Najdete zde plnou občanskou vybavenost – cca 100 m od domu se nachází ZŠ, MŠ, gymnázium, ZUŠ. O kousek dále pak obecní knihovna, obchod s potravinami, praktičtí lékaři atd.

Zaujal Vás tento byt a rádi byste na vlastní kůži pocítili příjemnou atmosféru klidného bydlení?
Pak se na mě neváhejte obrátit! Ráda Vás bytem provedu.