Sníte o prostorném rodinném domě se zahradou, kde se budete moci scházet s celou rodinou a přáteli nejen při víkendových oslavách? Toužíte po velké zahradě, kde si budete moci pěstovat oblíbenou zeleninu na záhoně, ale zároveň Vám zůstane dost místa i na bazén a posezení? Tak přesně takový je tento výměrou nadstandardní dům!

Tato kritéria totiž perfektně splňuje tento RD s celkovou užitnou plochou 195 m2, který máme nově v exkluzivním zastoupení k prodeji.

Dům se nachází v malé klidné obci Rohozec nedaleko od Tišnova. Podlahová plocha domu je 143 m2 při dispozici 6+1. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a prodává se částečně vybavený.

V prvním patře domu kromě zádveří a chodby najdete prostornou kuchyň s jídelnou a příruční spížkou. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Vedle kuchyně se nachází prostorný obývací pokoj s orientací do zahrady. Dále se 1.NP nachází samostatné WC a menší koupelna se sprchovým koutem.

Další dva pokoje a komoru najdete v mezipatře. Menší komoru můžete využít třeba jako šatnu.
Ve 2.NP domu se nachází druhé samostatné WC a prostorná koupelna s rohovou vanou a tři další pokoje. K jednomu z pokojů, aktuálně sloužící jako ložnice, náleží i terasu (5 m2) s výhledem do zahrady, kde můžete relaxovat a poslouchat zpěv ptáků z nedalekého lesa. V tomto pokoji jsou vybudované vestavěné šatní skříně. Druhý pokoj v tomto NP má stejnou výměru jako ložnice (cca 15 m2). Třetí pokoj na patře (8 m2) aktuálně slouží jako pracovna.

Máte hodně věcí? Rádi kutíte a potřebujete dílnu? V suterénu domu je místa dost pro vše, na co si jen vzpomenete.. Je plně podsklepen. V suterénních prostorách s výměrou 52 m2 tak naleznete několik místnosti, které se dají vytápět, po mimo jiné je zde i technická místnost, kde se nachází vana s umývadlem a pračka se sušičkou.

Pohodlně zaparkovat můžete v garáži (29 m2 ) nebo i před. Pro uložení věcí navíc můžete využít i půdní prostor.

Na pozemku o výměře 782 m2 se fantazii meze nekladou.. bazén, záhonky, dětské hřiště, atd – využití dle libosti a Vašich preferencí.

Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou cca 6.100,- (plyn 4.000,-, elektřina 1800,- a voda cca 300,-).

Obec Rohozec je od Tišnova vzdálena necelých 7 kilometrů a v Brně jste autem do 30 minut. Pokud milujete přírodu, budete nadšeni z okolí samotné obce, neboť se nachází v Boskovické brázdě a procházky po okolí Vás nepřestanou bavit.
V obci se nachází obchod s potravinami a kousek od domu můžete navštěvovat sportovní areál, s volejbalovým i nohejbalovým hřištěm, hřištěm pro malou kopanou a také dětské hřiště. Součástí areálu je i nádrž, která v letních měsících slouží jako koupaliště.

Další nespornou výhodou této nemovitosti JE MOŽNOST PŘEVZÍT STÁVAJÍCÍ HYPOTÉKU S NÍZKOU ÚROKOVOU SAZBOU 2,29% p.a. u ČS s fixací až do 11/2029.

Jestli Vás tento krásný rodinný dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat.